Propuesta diseñada para Juan y Santiago · Unu Studio
— Propuesta preparada exclusivamente para —
Juan y Santiago · Unu Studio
Unu Studio · Reforma integral · Alicante
— Nuestra promesa —
Os conseguimos leads cualificados que quieren reformar en Alicante, para que lleguéis a vuestro objetivo de facturación con estabilidad — sin gastar tiempo ni dinero en visitas y presupuestos a gente que no está interesada.
— Y para nosotros, ¿qué es un lead cualificado? —
01
Que quiera reformar
Y en concreto: una reforma integral en Alicante. No un baño, no información, no "estoy mirando".
02
Que tenga presupuesto
Que maneje el precio por m² que cuesta hacerlo bien. Si no llega, no os hace perder la mañana.
03
Que tenga timing
Que sepa cuándo quiere empezar, con una fecha aproximada real. No "algún día".
Los tres, o no es un lead. Solo esos llegan a vuestra agenda.
— Juan, Santiago, entre nosotros —
Un contacto que no encaja cuesta lo mismo que uno bueno: una llamada, un desplazamiento y un presupuesto. La diferencia es que uno acaba en obra y el otro no.
Por eso aquí el filtro es la pieza central del sistema. No el añadido.
Presencia de gama alta. Captación con filtro de tres criterios. Objetivo: integrales de +70.000 € en Alicante hasta llegar a los 700.000 € al año.
Y de todo lo que se queda en el camino
Rediseño de logoEstudio de brandingSistema tipográficoPaleta cromáticaNarrativa de marcaVoz y tonoManual de estiloCopy corporativoGuiones comercialesSistema visualStorytellingContenido de nutriciónFirma de emailTemplates de presentaciónFichas técnicasGuía de comunicaciónRediseño de logoEstudio de brandingSistema tipográficoPaleta cromáticaNarrativa de marcaVoz y tonoManual de estiloCopy corporativoGuiones comercialesSistema visualStorytellingContenido de nutriciónFirma de emailTemplates de presentaciónFichas técnicasGuía de comunicación
El objetivo
700.000 € al año. Con estabilidad.
Vuestro punto óptimo de facturación son 700.000 € anuales. Con integrales de +70.000 €, eso son unos 10 proyectos al año. No hace falta volumen: hacen falta los correctos, entrando de forma constante.
700.000 € /añoVuestro punto óptimo
+70.000 €Ticket mínimo por integral
AlicanteZona de captación
Por qué importa
Por qué esta vez sí va a funcionar. Filtro real · Autoridad · Constancia.
— 01 —
El filtro es el sistema
Los tres criterios se aplican antes de que el contacto llegue a vosotros. Nadie pasa sin cumplir los tres. Eso es lo que separa un contacto de una oportunidad.
— 02 —
Autoridad desde el primer clic
Un propietario que va a gastarse 70.000 € os busca antes de llamar. Lo que encuentre decide si os llama o no. Eso se construye.
— 03 —
Constancia, no picos
700.000 € al año no se hacen con un buen trimestre. Se hacen con entrada previsible todos los meses — que es lo que permite planificar equipo y obra.
Un sistema que ya ha funcionado con más de 20 empresas del sector.
Qué hacemos exactamente
Dos bloques. Seis piezas.
Primero la presencia. Después la captación con el filtro de tres criterios.
Bloque 01
Presencia de gama alta
Lo que encuentra alguien que va a gastarse 70.000 € cuando os busca.
01
Google Maps + reseñas
Ficha optimizada en Alicante. Sistema de reseñas con filtro de 4,5 estrellas o más. Vuestros clientes satisfechos son reseñas que hoy no están recogidas.
02
Página web nueva
Portfolio de integral: vuestros mejores proyectos contados obra por obra. Planos, proceso, resultado. Posicionada para "reforma integral Alicante" y su provincia.
03
Instagram + Facebook
4 a 6 piezas a la semana con vuestro archivo: obras terminadas, antes y después, acabados. Todo el trabajo que ya tenéis hecho y que hoy no le cuenta nada a nadie.
y con la casa ya bonita…
Bloque 02
Captación con filtro
Lo que faltó la última vez. Ningún contacto llega sin cumplir los tres criterios.
04
El corazón del sistema
Filtro de cliente — los tres criterios
La pieza clave de la propuesta. Campañas en Instagram y Facebook en Alicante y provincia. Nadie llega a vuestra agenda sin cumplir los tres:
Criterio 01Reforma integralVivienda completa en Alicante. No un baño, no información.
Criterio 02Presupuesto por m²Que maneje lo que cuesta hacerlo bien. Si no llega, no pasa.
Criterio 03TimingCon fecha aproximada real de arranque. No "algún día".
Los tres, o no pasa. Se acabaron las visitas de dos horas y los presupuestos que no van a ninguna parte.
— Por qué esto lo cambia todo —
Nosotros no traemos contactos. Traemos oportunidades. La diferencia está en dónde se pone el filtro: si va después, lo pagáis vosotros en visitas perdidas. Si va antes, lo absorbe la campaña.
05
Prospección a arquitectos y promotores
Contactamos estudios de arquitectura, interioristas y promotores de Alicante y provincia. Os presentamos como empresa de confianza para ejecutar integrales de gama alta.
— Ya lo hemos hecho —
Con Quintmar: 9 colaboraciones activas con estudios de su provincia. Obra que llega definida y sin competir por precio.
06
Proceso comercial medido
Todo medido: coste por contacto, por visita, por presupuesto y por obra firmada. Sabréis cuánto cuesta traer una integral de 70.000 € — y cuánto invertir para llegar a los 700.000 € del año.
Cronograma
Del día uno a las primeras integrales cualificadas en el pipeline.
— Mes 01 —
Base construida
Semana 01 · 1 a 7 de septiembre
Nosotros lo montamos todo
Una reunión de 1h con Juan y Santiago. Definimos juntos el precio por m² mínimo y el timing que os sirve. Con eso montamos el filtro, Google Maps y las campañas.
Semana 02 · 8 a 14 de septiembre
Web nueva + archivo ordenado
Web montada como portfolio. Vuestro archivo de obras ordenado: los mejores proyectos, contados de principio a fin. SEO de Alicante en marcha.
Semana 03 · 15 a 21 de septiembre
🗓️ Primeros contactos al CRM · miércoles 17
Campañas activas con los tres criterios funcionando. Empiezan a entrar los primeros contactos al CRM. Todos han pasado el filtro antes de llegar.
Semana 04 · 22 a 28 de septiembre
Primeras visitas + primeros estudios contactados
Agendáis las primeras visitas cualificadas. Y arranca la prospección a estudios y promotores de Alicante.
— Mes 02 —
Números en la mano
Semanas 01 · 02
Web afinada + ritmo consolidado
Web al 100% y SEO funcionando. 4 a 6 publicaciones semanales. Más contactos — y todos filtrados.
Semana 03
Números claros en la mesa
Ya conocemos el coste por contacto, por visita y por presupuesto. Y sobre todo: cuántas visitas hacen falta por obra firmada. Con ticket de 70.000 €, una sola obra devuelve varios años de inversión.
Semana 04
Afinamos el filtro
Optimizamos a fondo con los datos reales. Subimos el listón del filtro si hace falta. Menos contactos, mejor calidad.
— Mes 03 —
Sistema rodando · rumbo a 700.000 €
Mes 03 completo
Coste por proyecto definido
Coste por proyecto estable y conocido. Sabemos cuánto cuesta traer una integral de 70.000 €. Y cuántas hacen falta para los 700.000 €.
Cierre del trimestre
Plan hasta los 700.000 €
Montamos el plan hasta los 700.000 €: volumen mensual, inversión y calendario. Con los estudios ya activos, pipeline lleno para planificar equipo y obra.
A partir de aquí
Unu Studio · con pipeline propio
Campañas trayendo integrales cualificadas. Estudios derivando proyectos. Presencia consolidada en Alicante. Vosotros ejecutáis. Nosotros el resto.
— Y de vuestra parte, ¿cuánto tiempo? —
Mucho menos del que crees.
— Semana 01 —
1h reunión de onboarding
Onboarding
Una hora de llamada. Vuestras mejores obras, capacidad de ejecución y dónde ponemos el listón del filtro. Y ya.
— Semana 02 —
~ 1h revisar obras
Vuestro archivo
Nos enseñáis vuestras mejores obras: fotos, planos, lo que tengáis. Una hora para elegir cuáles cuentan mejor lo que sabéis hacer.
— A partir de ahí —
Puntual minutos al día
El resto es fluido
Aprobar por WhatsApp en 5 minutos. Y llamar a los leads cualificados para agendar visita. Nada más.
Total: ~2 horas las dos primeras semanas. Después solo las visitas a proyectos ya filtrados.
La visión
— Los primeros meses —
Sistema montado y primeros leads cualificados en el CRM. Los tres criterios ya aplicados antes de que lleguen a vosotros.
— Escalar sin fricción —
Métricas claras y estudios derivando proyectos. Sabéis cuántas visitas hacen falta por obra firmada — y podéis planificar.
— Otra empresa —
700.000 € al año, con estabilidad. Integrales entrando de forma constante y visitas que valen la pena. Cero tiempo perdido en presupuestos que no van a ninguna parte.
Antes de firmar
Cinco preguntas que probablemente te estés haciendo.
— 01 —¿Y si al final no funciona?+
Cada semana tenéis los números en la mano. Si algo no funciona lo detectamos en días, no en meses, y ajustamos. Con ticket de 70.000 €, una sola obra firmada paga varios años de inversión.
— 02 —¿Quién decide qué se publica?+
Vosotros marcáis la dirección. El día a día lo llevamos nosotros, con reporte semanal.
— 03 —¿Puedo salirme si en algún momento no me convence?+
Sí. Sin permanencia. Preavisáis con un mes y cerramos limpio.
— 04 —¿Qué pasa con el contenido si terminamos la colaboración?+
Todo es vuestro desde el minuto uno: web, cuentas, materiales, píxeles. Sin candados.
— 05 —¿Cuánto tiempo real necesitas de mi parte al mes?+
Dos horas al arrancar. Después, aprobaciones por WhatsApp y las visitas ya filtradas.
Los que ya lo están haciendo
Ya está pasando.
— Casos similares al tuyo —
Ver caso →
— El punto A —
Sergi no tenía tiempo para coger más obras. Le faltaba un jefe de obra cualificado y no lograba encontrarlo. Atrapado.
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— El punto B —
Jefe de obra estable desde hace 3 meses. 10 presupuestos abiertos por más de 400.000 € en captación. Ya coge lo que quiere.
— El mecanismo —
Activamos la bolsa de empleo. Con solo 85 € de inversión y una semana, Sergi tenía a la persona de confianza contratada. Después lanzamos las campañas de captación de clientes potenciales.
— La evidencia —
Campaña de captación de personalCampaña de clientes potencialesCRM con leads cualificados entrandoPresupuestos abiertos en el pipeline
Ver caso →
— El punto A —
Media de 4 visitas semanales al showroom. El negocio se sostenía solo a base del boca a boca, sin previsibilidad ni control.
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— El punto B —
En un mismo mes: 22 visitas cualificadas y 6 cierres. Y de propina, +1.000 seguidores en 2 meses que valoran el buen trabajo.
— El mecanismo —
Rodaje profesional en el showroom, narrativa de marca construida desde cero, y campañas de publicidad hipersegmentada. Dejaron de depender del boca a boca — ahora el flujo lo controlan ellos.
— La evidencia —
Insights Instagram — 167,8 mil visualizaciones y +942 seguidores en 90 díasBase de datos de visitas cualificadas al showroom
Ver caso →
— El punto A —
Habían invertido más de 40.000 € en marketing sin ningún resultado. Buscaban llegar a un público de más poder adquisitivo y no lo lograban.
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— El punto B —
En el primer mes: 7 llamadas agendadas y 4 conversiones. Solo 30 días de campaña con 400 € de inversión en publicidad. Cambio total de rentabilidad.
— El mecanismo —
Reenfoque completo de la comunicación. Anuncios diseñados para atraer al cliente premium que buscaban y filtro previo para que solo llegaran los perfiles que encajaban. Cero desperdicio de tiempo, cero desperdicio de presupuesto.
— La evidencia —
Resultado real de la campaña — primer mes activo
Ver caso →
— El punto A —
Mariam vino después de una mala racha. Recién mudada a Málaga para montar su constructora, sin oportunidades, sin contactos, sin clientes. La misión no era facturar mucho — era sobrevivir.
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— El punto B —
6 meses después: más de 800.000 € cerrados y proyección de 2 millones a final de año — con presupuestos a punto de firmarse, no especulaciones.
— El mecanismo —
Campaña de publicidad hipersegmentada y página web nueva desde cero. Presencia digital que respalda cada visita y filtro para atraer al cliente que respeta el buen trabajo.
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— El punto A —
No tenía un sistema que le pusiera visitas en el calendario. No confiaba en la captación online — venía escaldado de experiencias anteriores.
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— El punto B —
En 4 meses de trabajo juntos: más de 500.000 € presupuestados. Sistema de captación funcionando, previsibilidad mensual y confianza recuperada.
— El mecanismo —
Campaña de Meta Ads con filtro triple. Solo contactos que encajaban con su ticket, timing y zona. Cero curiosos, cero pérdida de tiempo.
Ver caso →
— El punto A —
Dependían al 100% del boca a boca y de sacar trabajo de debajo de las piedras. Cero previsibilidad, cero flujo constante.
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— El punto B —
Al montar el dispositivo comercial han pasado a tener hasta 4 visitas semanales cada semana en su calendario, de forma recurrente. Previsibilidad mensual real.
— El mecanismo —
Sistema de captación digital + proceso comercial estructurado. Dispositivo que trabaja solo — el boca a boca ya no es la única red, es el complemento.
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— El punto A —
Empresa consolidada en facturación. Su problema no era llegar a más, era llegar a dónde. Sede en el Garraf, pero al ser empresa familiar todo el trabajo les salía en Barcelona — mucho estrés de gestión para Miguel.
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— El punto B —
+400 seguidores del Garraf, obras ya en la zona, y 8 oportunidades de colaboración con arquitectos locales que les delegan proyectos sin tener que presupuestar a cliente final.
— El mecanismo —
Rodaje profesional en su masía + campañas segmentadas por comarca. Ancla territorial de marca en el Garraf para captar en zona propia y abrir la puerta a la colaboración con arquitectos locales.
— Testimonio real —
Escucha a Miguel, de Quintmar.
Miguel · Quintmar · Empresa consolidada en el Garraf
— Páginas web que hemos hecho —
Cada web construida a medida, pensada para vender lo que el cliente ofrece — no un escaparate más.
Abansa ConstruccionesConstructora — campañas de captación de clientes premium
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Munya StudioInteriorismo premium — campañas para atraer al cliente de alto poder adquisitivo
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Bath GalleryShowroom de baños de gama alta — narrativa de marca y captación
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Qota ZeroEstudio de arquitectura e interiorismo — dirección estratégica de contenido
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QuintmarConstructora del Garraf — ancla territorial de marca y captación local
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La inversión
Un compromiso. Una decisión.
Los honorarios se cierran tras la llamada, según el alcance que definamos juntos. Esta es la horquilla orientativa. Cero permanencia. Cero letra pequeña.
Plan Unu Studio · Presencia + CaptaciónLos dos bloques · Cero permanencia
El sistema completo, montado y funcionando
800 – 1.200 €/ mes
Horquilla orientativa · se cierra tras la llamada
Bloque 01 · Presencia de gama alta
Google Maps optimizado + gestión de reseñas (filtro 4,5⭐)
Web nueva como portfolio de integral + SEO Alicante
Puesta en valor de vuestro archivo de obras
Instagram + Facebook · 4 a 6 piezas a la semana
Bloque 02 · Captación
Filtro de cliente — 3 criterios: integral · presupuesto/m² · timing
Prospección a arquitectos, interioristas y promotores de Alicante
Proceso comercial medido · reportes mensuales
Optimización continua con datos
IVA no incluido · Sin permanencia · Salida cuando quieras
JC
Personal
Juan, Santiago — en este sector el marketing casi siempre se mide mal. Se cuenta cuántos contactos entran. Y ese número, por sí solo, no dice absolutamente nada.
El problema nunca es que llegue poca gente. Es que llegue la equivocada. Una campaña sin filtro genera contactos, sí. Pero cada contacto que no encaja se convierte en una llamada, un desplazamiento y un presupuesto que no va a ninguna parte. Eso no es marketing caro: es marketing que os cuesta el doble.
Por eso aquí el filtro no es un extra. Es el sistema. Antes de que nadie llegue a vuestra agenda ya sabemos tres cosas: que quiere una integral en Alicante, que maneja el precio por m² y que tiene una fecha real para empezar. Los tres. Si falla uno, no pasa.
Con integrales de 70.000 €, llegar a los 700.000 € del año son unos diez proyectos. No hace falta volumen. Hace falta que las visitas que hagáis valgan la pena.
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